装修房子的十大常识和技巧
二手房和新房相比，有哪些优缺点？
二手房和新房相比，有哪些优缺点？
新房的优点太多，我们就先说说二手房的优点。
1、不想装修的话，二手房基本具备可以直接入住的条件。这个方面比较接近于新房中的精装修房，比精装修房更有优势的是，该开通的东西基本开通过，户头虽然改了，但管道、网线等都在。装修污染方面，这么多年的通透生活，早就没有了那些负面影响。
2、一般而言，相同的地段，二手房性价比会更好。现在热点城市房价水平普遍的偏高，而且要在较好地段买房更是需要较好的承受力，房子有点旧、功能有点弱、设计已过时的二手房，反而在性价比上有很大的卖点。还有一点，就是老房子的公摊一般是好于新房，这说明随着房价升高，房子都往高里建，容积也是越来越有限。
3、老房子的持有成本低。这个持有成本包括物业费、停车费等。以停车费为例，我住的这个小区十几年了，停车费还是一月60元，而隔壁的新小区早就每月好几百了，不仅如此，还得自有车位或租车位。
在优点二手房的缺点也比较明显：
1、大多小区不能人车分离，这是比较大的缺憾。时代在进步，人们对生活区的需求也在加码。像人车分离，现在几乎所有的新小区都能做到。做了了人车分离，不但小区内更安全，也更安静。
2、旧小区绿化格局比新小区差比较多。园林文化、建筑文化等在房子建设中的体现，现在是越来越多，随着房子的投资属性减弱，人们对房子的居住属性也有更多的要求。一个小区，绿化有没有新意，有没有格局，是非常重要的。
3、管网等的老旧了，容易出现较多的麻烦。比如水管，比如网络通路，有许多东西到了更换或大修的阶段。这就是跟买车一样，有的二手车外观不错，但内部就不好说了，有时候也会修死人。
4、老小区物业管理水平，一般不如新小区。当然这可能跟缴费水平有关，老小区的缴费水平低，而新小区的缴费水平高。
当我们有钱时，我们还是比较倾向于买新房，因为房子也是有生命的，它们会在年代的更替里吐故纳新。
新家装修后味道很大，该怎么办？
很多人都有这样的疑惑，房屋装修完之后已经通风了几个月了，准备搬新家了还是能够感觉到房屋里存在着一些气味。那么这种气味是大家熟知的甲醛吗？可以入住吗？接下来分析一下。
实际上，新房存在着一些气味，并非全部是甲醛。新房中的气味来源可能有几个方面：
劣质装修材料中的甲醛残留，在越来越重视环保的今天，人们也越来越重视装修的选材。在购买装修材料时都会格外留意，出现装修材料甲醛超标的情况越来越少了。
为了让用户觉得材料环保，有的厂家会在一些乳胶漆、油漆中，加入一些芳香类的物质，这些芳香烃、苯类物质本身也会对人体造成危害，随着浓度的不同，人的感觉也不一样，有时觉得香，有时觉得刺鼻难闻。不过，这些芳香剂的挥发比较快。
不同的木材都会散发不同的气味，例如杉木、松木、橡木等都会散发独特的气味。如果木材脱脂不够充分，可能气味就会大一些。木材的气味对人体没有危害，不过对于不喜欢的人来说闻着也让人头晕。可以尝试用湿布擦拭家具，可以减轻些气味。
与选购装修材料时的谨慎相比，很多人在购买地板、房门、沙发、床这些物品时就显得太随意了。很多人被这些物品的漂亮外表所吸引，忽略了它们的环保性。实际上，不合格地板、房门、沙发、床垫的甲醛超标非常严重。
长时间的空置通风，地漏、存水弯中的水封已经干涸，这时管道中的污浊气体就会散发到室内空间，形成一种刺鼻难闻的味道，这种情况经常会被忽略。这时只需要向地漏、各个排水口中加一些水就可以解决这个问题。
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