开发商预留的水管漏水找谁
请问，商品房在保修期内开发商埋设的给水管出现漏水情况，应该谁负责？
请问，商品房在保修期内开发商埋设的给水管出现漏水情况，应该谁负责？
给水管的保修期2年，保修期内的维修由开放商维保部门负责，可以找维保也可以直接找物业维修。
给排水管道、设备安装为2年。
依据：《房屋建筑工程质量保修办法》
第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程
的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防
渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
可以去当地的房产管理部门去咨询一下，室内和室外的归属是不一样的。保质期内是可以找开发商，保质期内也可以动用维修基金。
卫生间漏水找开发商管用吗？
如果是精装房两年之内找开发商是管用的，开发商的精装修一般质保两年，防水部分是质保5年的，但是这样期限漏水几率的比较少。5年以后基本上不用找开发商了，自己修。
国务院《建筑工程质量管理条例》明确规定，防水的质保是5年，无论是屋顶，还是厨房卫生间阳台，外墙，只要是开发商做的质保5年。如果是管道漏水，质保期是两年。
如果是毛坯房，涉及到装修破坏的问题，如果装修时在地面开槽，或者打孔移动下水管，或者刨地做地暖等装修工程，破坏了原有的防水，导致的漏水，开发商是不管的。因为装修是业主自行负责装修的。装修是找施工队或者工人做的防水，一般业主自己负责，除非当时有合同约定，一般没有合同，只有口头协议，且大家都不会录音录像，所以很难追偿。
如果是找装修公司做的，装修公司一般会质保5年，也有装修公司质保2-3年的，具体看当初的合同约定。这个追偿也比较麻烦，好一点的装修公司会积极处理，差一点的装修公司会拖延不处理，或者干脆找不到人，进行扯皮。
所以装修的时候一定要做好闭水试验，业主最好亲力亲为，现场检查。
如果是刚上房时，毛坯房没有装修或者是开发商装修完的房子，卫生间漏水是可以找开发商解决的，但是如果你买的是毛坯房，自己装修完漏水的话，开发商肯定不会解决的，因为装修时一般会改水改电，这样卫生间的防水层就被破坏了，需要做二次防水才可以。
一般买新房，装修之前，最好对卫生间及其他有防水要求的房间再行做一次防水，并做防水试验（一般防水试验时间24小时），无渗漏即可做装修工作。像题主这个问题，容易出现扯皮现象，对方会认为你铺地砖时，损坏了防水层。当然，如果买的是精装房，那就简单了，直接找物业或开发商了。
新交房的房子有漏水问题，就是找开发商，或者开发商委托的物业来处理解决