楼顶漏水维修费用分摊的法律规定
小区屋顶漏水要全体业主出资维修有什么法律依据？
小区屋顶漏水要全体业主出资维修有什么法律依据？
屋顶漏水只要本单元或本栋楼全体业主出资，如果有维修基金，只要本单元或本栋业主签字，没有的就要出资了，不需要全小区业主签字或出资。
屋顶是共有部分，属于整栋楼业主所有。《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《物业管理条例》第五十三条规定：专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
住宅共两层楼每层两户，楼顶漏水，一层的两户有分摊费用的责任吗？
一层的两户用户没有分摊费用的责任，楼顶漏水，应该由二层两户用户出资请专上维修人员来维修，因为在买房的时候，就应该可以预估自己买的楼层，加以时日，后续可能会出现的问题，比如楼面开裂，漏水等等情况，这些都要有心理准备的，所以顶楼通常售价会更便宜点就是这个道理！
反复修楼顶漏水费用谁承担？
楼顶漏水一般不需要楼下住户平摊
但具体要看漏水情况是什么，楼顶出现漏水情形的，如果在保修期内的，由建设单位负责维修，费用由建设单位承担。
如果是过了保修期的，可以找物业进行维修，物业公司有维护的责任，费用从维修基金内扣除。
但如果顶楼漏水是最顶层的住户所引起的，那这个都是需要有顶层的业主来承担相应的维修费用。
民法典怎么处理屋顶漏水问题？
由于楼上防水存在缺陷的问题，影响了楼下业主对自有房屋的正常使用，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第二百三十七条：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。”以及《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条：“侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”房屋受侵害的业主可以要求楼上业主立即排除妨害；造成房屋渗水损坏的，该业主可以要求侵权人修理房屋或者恢复房屋原状。
若房屋受到侵害的业主因楼上防水存在缺陷导致其他财产遭到损失的，该业主可以根据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。”据此，依法要求楼上侵权业主承担赔偿责任。