二手房装修要注意哪些细节
第一次购买二手房，有什么需要注意的？
第一次购买二手房，有什么需要注意的？
以一个过来人的身份给你解答这个问题（我不是房产销售，已经买了新房了）1.预算算好，既然结婚，预算一定要衡量好，房子还有很多杂七杂八的税费，至少预留5W出来。也就是在你要买的房子上加5W。2.如果对房子新旧考虑优先虑二手毛坯，自己装，费点时间，但是也算新房，入驻什么的也有仪式感。如果着急用，这个另当别论。3.既然要婚房了，就是长期居住，优先考虑家人离公司远近，不宜太远，不然后期很麻烦的，住了你就知道了，不要相信销售说的升值空间很大，投资意义。你是用来居住的，不是来投资的，难不成你过几年就要搬家不成。？（楼下公交站，路面情况，这种一目了然，电梯房优于没电梯的。）4.户型方正最好，住起来绝对比户型一般的要好。什么叫方正，采光要好，该有光的地方一定得有光、干湿分离，最好白天去看房，不要晚上去。5.谨防销售套路，比如先带你看差的，然后再带你看贵的好的，让你觉得有落差，很容易对贵的产生兴趣，让你快速做决定。（不是抨击销售，只是说要理性判断，有刚需，找一个靠谱的公司去带看，佣金是可以谈的，不要不好意思，房产中介收佣金是会问双方收的）觉得有用的点个赞，谢谢，这个是来自个人真实经验
二手房装修，人工和材料分开算么，有什么需要注意的？
二手房刮大白，洗手池和厨房翻新，师傅说要2万左右，材料带我去买，我感觉用不上，也没说人工多少钱，我需要让他分清人工和材料费么？
很高兴能够回答你的问题。
二手房翻修要比新房装修费钱。
材料方面带你去买材料，他也吃的有回扣，那你还不如直接让他给你买了得了，这样中间还不容易闹情绪，既然让他赚钱就让他赚，让他赚得心安理得。如果你自己认识有有卖材料的，那你就别让他带你去，直接去买就行了，你看他需要什么，给你列清单就可以了。这样的话，你只需要出工钱就行了。不过就要看你有没有时间，懂不懂材料了。人工方面人工方面要根据你的项目，还有你项目的施工工艺来决定的，比如说你二手房刮大白，你是不是需要把原来的墙皮给铲掉？那你的洗手池和厨房是不是需要拆除？厨房拆除完之后是不是需要做防水？这个都会直接影响你的工钱。你的房子是带电梯的还是步梯的？电梯还便宜一些，如果是步梯的话，那基本上能翻一倍了。还有你们小区里边让不让扔建筑垃圾，是否拆除的东西需要拿到郊外扔了？这些都是费人工的地方。建议如果你信任他的话，你就全部交给他做，自己都不用再去操这个心了，因为你还有时间成本，你可以去上班。全部交给他之后，你都可以整体去压低价格。他赚材料钱赚工钱，他多赚了也会多给你减钱，如果你只出工，那他可能会单方面把工钱收的高一些。还有就是该让他赚的钱你不让他赚，他可能在施工过程中不会那么顺心。如果是包工包料的话，你要给他规定用材料的等级，因为材料高中低价格都不一样，如果他给你报了材料价格，你要问他这个材料是哪个档次的。一定要看他预算里边的备注材料，数量一定要注意，是否他写包含工程量少了？或者它里面藏了一些文字猫腻，减少后期扯皮。能签合同的一定要签一个施工合同，确定双方履行的职责，当然还有售后的问题，施工阶段一定要有一个验收的节点，每项工程完工之后，一定要进行验收，再进到下一道工序。省得他们瞎里糊涂的干完了，发现干的不好，他们还不想给你返工。祝你大家生活愉快，
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首先算材料需要多少，得多少钱才够，然后人工多少钱，根据自己条件如何，在裝修
要不就说人工多少钱，要不就全包，你这样感觉不怎么合适