4室14万装修费用清单 小区除了交物业费,还需交哪些费用?

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4室14万装修费用清单

小区除了交物业费,还需交哪些费用?

小区除了交物业费,还需交哪些费用?

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物业费,包括以下内容:
1,物业人员薪资,福利费(医疗保险金,养老保险金)。
2,小区地面,楼道卫生清扫费,清运费。
3,小区绿化管护费,小区路道,停车维护管理费。
4,公共路灯耗电公摊费,维护费。
5,电梯耗电公摊费,维修费。(电梯使用折旧费)
6,小区监控视频管护费。
7,小区健身器材管护费。
8,物业办公费,(包括代联系,水,电,暖气,网络,电视维修事宜,误工费,电话费等)
9,小区安全维保费。
凡是涉及小区管理的一切费用,都得由业主出资,物业管理不可能亏本为业主服务。
物业费明目烦多,应该拟定于双方的书面协议中,按明细缴费,尽量减少因误解而扯皮,做到服务内容,服务质量与物业费相适应,避免双方产生不必要的矛盾。

农村建三层120平米左右的房子,包括普通装修大概需要多少钱?

农村建三层120平米左右的房子,(加起来就是360平米左右,不可能是40平米左右一层),包括普通的装修需要花多少钱?这不是一个简单的问答题。它要根据各地钢筋、水泥、红砖、河沙、碎石、石灰各种建筑材料与人工工资价格的多少等许许多多因素来确定。比如交通、水电、运输费用都与房子的造价有很大的关系。特别是房子基础开挖、正负零底层下面的基础难度大小问题。它包括打桩固基、土石方移除、房子地基基础混凝土浇灌等多方面。其价格有很大的区别,很难作具体的估算与表述。这里就以我们家乡三层120平米左右,从基础正负零开始作一个简单的预算,看能否对题主有所帮助。
什么是正负零?正负零就是房子基础的地面表层完工,只需在上面堆沏红砖修住房了。正负零包括土石方移除,混凝土打桩浇灌,基础地梁浇灌,防潮层水泥制式板等各种设施的完工。
建造房子有三种方式。一种方式是包工包料,一概不管,建筑承包方交钥匙,你只须住现成的房子。二种方式是只包工不包料,就是材料采购运输你负责,承包方采用建筑面积多少钱一平米来计算工资(不用管吃管喝)。三种方式是什么都不承包,自己请记时工管吃管喝,买建筑用各种材料,按工日工资多少钱一天来建造房子。考虑到第一种方式对房子的用材质量与多少有关系,第三种方式房子的修建时间与总造价的不确定因素(摸洋工、三餐茶饭九次烟),我们具体来说说第二种建房方式。这种方式也是农村现在最适宜、最省钱,最能保证房子质量,最流行的方式。
房子建造还分框架式混凝土结构与普通红砖水泥沙浆、楼层水泥制式板或现沟浇灌楼层的砖混结构样式。这要根据房子基础的牢固程度,建房地段的坚硬度与地域地区地理位置是否需要防震、防塌来决定。现在就以我们家乡为例,先来说说这两种房子主体工程的材料用料与合计价格。一、框架结构式主体公程毛坯房120平米三层主用建材及金额①红砖、按18墙每平方米98块计算,三层约700墙面平米,包损耗70000块左右。价格包运费0.6元一块计算,计70000X0.64.2万元。
②钢筋、按每平米建筑面积为15.5公斤,15.5X3605580公斤,5580X450元2.511万元元(钢筋价格为4500元一吨)。
③水泥、按每10平米沏砖1.1包计算,三层计3.75吨。楼层面120平米10公分厚度计算为12立方米混凝土(包括水泥沙浆造平面)。按每立方米7包水泥计算,包括地面平方为12X7X4÷216.8吨,构造柱估算3吨,合计23.55吨。425水泥包运费上下车550一吨计算为1.295万元。
④细沙、碎石、细沙按墙面700平米与楼层包括地面计算是40方左右,计170X400.68万元。碎石包括地面、横梁、门窗、构造柱等50立方左右,按每立方碎石90元计算,计0.45万元。
合计包括材料运输、装卸费用,合计为10.621万元。
二、楼层水泥浇灌式砖混结构毛坯房120平米三层主用建材及金额①红砖、按18墙每平米98块计算,三层约720墙面平米,包损耗72000块左右,包运费0.6元一块计算,72000X0.64.32万元。
②钢筋、按平米建筑面积13.5计算,13.5X3604860公斤。按每吨4500元计算,计2.187万元。
③水泥、按可每10平米1.1包计算,三层计4.1吨,楼层、地面(上同)16.8吨,计20.9吨,4.1X5501.149万元。
④细沙、碎石、细沙按墙面72平米计算40.5吨,计0.6885万元。碎石同上(减出构造柱2.5立方),计0.425万元。
合计包括材料运费、装卸费用8.679万元。
120平米框架、混砖结构三层外增砖、地面砖、门窗、水电及室内普通装修等建材用料金额①外墙砖三层360平米门窗除外,外墙墙面,堂屋当门约80平米(这里是当门外墙砖,其它三面为水泥沙浆粉刷),价格约为50元一平米,计0.4万元。地面340平米左右地面底层可以适当选择(地面砖人工工资在工程主体内)。2、3层可用普通木地板,可选择60元一平米,销售方包安装,计1.5万元。
②门窗、铝合金门窗1600元左右一套,厨房、厕所在内2万元(销售方包安装)。
③水电、水电安装包人工工资2万元(这里水电安装和材料选择、数量有关,只能简略估算。一般建材店包安装比较实惠,不作详细解说)。
④其它、其它材料包括内外墙面粉刷、厕所、浴室、厨房、过道等等预算材料2万元(内粉刷普通308附加人工工资)。
合计10.9万元。
三、人工工资(不含水电),框架式承包价格为每平米240元,360X2408.64万元。混砖式220元平米,360X2207.92万元四、房顶(钢架式小屋顶)隔热层顶层3万元,包人工工资及材料(建材店包材料人工工资专业承包价格比较适中)。通过以上初步预算120平米框架式三层造价为30.16万元,混砖结构120平米三层为27.499万元。以上数据只是个人根据家乡行情作的一个初步预算,房屋造价还有许多不确定因素。比如管理、人工工资、材料价格、交通运输费用等等都与房子造价有很大的关系。就我们家乡而言房子正负零基础差不多是10万元左右,也就是说,120平米三层框架结构造价是40万左右,混砖结构是37万元左右。是否对题主有帮助?只能仅供参考。