与装修公司签合同后需要准备什么
2020,第一次装修,马上要签订装修合同,买了陪签合同,真的能帮忙避坑吗?
2020,第一次装修,马上要签订装修合同,买了陪签合同,真的能帮忙避坑吗?
首先,在签订装修合同的时候,要明确避免几处陷阱。
第一,要确定报价中有没有包含瓷砖和踢脚线,墙面漆的容量升数和插座型号有没有标记清楚,不写明品牌和规格的报价后期容易加钱。
第二,合同上一定要有增项说明,增项最终金额不能超过合同报价的5%
第三,一些非标项目,有些装修公司估计不报,比如飘窗大理石,空调打孔,门洞修直等。这些细节很容易成为装修公司加费项目。
第四,装修合同一定要按约定的工程期付款,尾款占装修合同的10%-15%,入住没有问题以后再付款。
如果有坑,既然是装修公司埋下的,那么外行如何以外行的眼光识别呢?首先了解有关装修的几个方面:第一,如果是套餐,那么没看现场,签合同时候没有增项,这里必定有坑,因为套餐是在大众户型的基础上设定的,而每个家庭都不一样,这时候需要考虑漏项问题,材料问题就比较专业了。第二,就是基装+主材,这样的计算方式面积上只需要用心核对,看图纸,所提供的项目是否一致。第三,既然已经谈到签合同,相信项目已经确定好了,预算已经谈好了,那么就体现在合同里面了,商定好付款方式,验收方式,材料与型号出现误差怎么处理,等等一些问题。
装修房子得看你选择的是哪种模式?不清楚的情况下不太好说,但那个所谓的陪签合同并没有什么用,还是谨慎点好。
装修房子涉及到的项目太多,只要不是签一口价闭口合同的肯定会产生增减项。
如果你选择的是半包或套餐,那就很难避免有矛盾产生,因为这种装修方式本身就存在很多的不确定性,建议你选择签一口价的闭口合同为好(你也不能减项,否则你就违约)。
买房之后多久可以办理装修?
买房以后,随时可以进行装修。只要你买完房子签完合同了,然后在中业或者是业主那儿正在办手续,你就可以进行简单的室内装修了。
但是在室内装修的时候,一定要通知小区所咨询的物业管理方,一般装修的话,需要给物业交纳一定的垃圾清运费。只要买房,办理完过户手续,随时都可以装修。
装修公司全包,业主自己需要买什么?
装修公司全包,通常装修公司包含了装修过程中的全部主材和辅材:
1,水电――装修公司全包,线管,水管,阀门,电线,开关,漏电保护器等等。
2,木工造型――装修公司全包,夹板,龙骨,硅酸钙板等。业主无购买项。
3,泥水――――装修公司全包瓷砖,地脚线,波打线,大理石,水泥,沙,瓷砖背胶,瓷砖胶,防水等,业主无购买项。
4,油漆――――装修公司全包,骨浆,乳胶漆,辅料等等,业主无购买项。
5,其他――――装修公司全包:厨房大理石橱柜地柜洗菜盆(包龙头),铝扣板吊顶,厨房门。所有房间门全包。石膏线全包。卫生间坐便蹲便器,花洒,洗手盆(带镜柜龙头),毛巾架,
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硬装完成业主需要购买软装:灯具,窗帘,衣柜,鞋柜,床等家居用品。