商品房外墙渗水物业管吗
窗框上沿与墙体间漏水如何处理？
窗框上沿与墙体间漏水如何处理？
如果是新交付还在保修期内的房子，抓紧时间通知物业入户查看，然后物业会反馈给开发商，开发商会安排施工人员上门维修。如果房子过了质保期就只能自己花钱找专业人士维修了。窗户上方墙体渗水，那百分之百是外墙的防水层出了问题，只能先把外墙保温层拆除找到漏点重新做防水，然后再把墙面恢复。
房屋外墙渗水已过质保期，该有谁负责？
业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。
楼下外墙渗水怎么处理？
如果是自己家楼下外墙渗水。先看看是什么位置。首先拍个小视频给物业管理部门。让物业处理。因为楼下外墙面归物业负责。
如果是物业只收费不办事，还是留下视频录音做个证据。自己在处理。把外墙渗水面积找到。找出哪来的水。通过专业手段在做防水。
买新房两年房屋外墙渗水怎么办？
买新房两年房屋外墙渗水，应该查清两种情况：
一是不是下雨时候外墙渗水，二是楼上邻居家的水管漏水渗入的。应该找专业人来判断。如果是一遇上雨天外墙就会渗漏那就是房屋质量问题找开发商来处理。新房的保修期一般在5年以内。如果是楼上邻居家漏水了，找邻居家处理。
小区外墙漏水了怎么办？
小区外墙漏水一般应该先找开发建筑公司反映。
楼房外墙防水5年质保，质保期内应该是开发商责任，过期了，因是公共部分，要看看具体物业合同，如果没有约定的话，一般是物业可以帮助维修，但费用还是楼上下分摊，而不是一定要物业来维修，你可以自己找人来维修，事前与楼上下商量好就行，地方维修申请维修基金是不易的。
老房子外墙漏水又没有物业管理又找不到开发商该怎么办？
老房子外墙漏水又没有物业管理又找不到开发商，建议找主管部门建设局，申请动用维修资金。
物业费和房屋防水保修没有关联的，房屋防水五年，找开发商，要是找不到了物业又没有就动用维修资金，又是没有这资金或这个属于你私人的地方比如你说你家厨房漏水，那就你自己和楼上的一起修吧，可以找居委会或街道办帮助协商，物业是没有责任帮你修的