二手房为什么全是新装修未入住的
买的二手房，已经交了大部分房款，并且已经装修入住，但没过户，房主想加钱，拒绝过户，怎么办？
买的二手房，已经交了大部分房款，并且已经装修入住，但没过户，房主想加钱，拒绝过户，怎么办？
按合同办事，契约精神；合同里一般会约定多长时间过户，如果超出会有罚金；先协商吧，如果协商不成就走法律手段，反正现在房产走稳没有什么大涨的趋势！可以先找个律师咨询下，你比较麻烦的情况是你已经入住，如果法院判强制过户你必须要付全款；所以你要有心理准备。这种事情我遇见过两次，也算是有些经验吧；如果这方面想详细了解就私信和关注我吧！
买的二手房可以先搬家入住再装修吗？
如果买的二手房是精装修的状态，而且原来的买家把房子保养的非常的好。房子里面的家具，家电也都很好，你也觉得很满意。那么买的二手房可以先搬家入住，不必兴土木。等到入住之后，觉得哪里需要稍微修改一下，可以再重新行动。所以买的二手房可以现搬家入住，后续再稍作调整。
买了新房没住过没装修没出租以后再卖算是新房吗？
新房是指开发商的一手房源！
当然这个新字也可以理解成全新未曾住过的房子，跟买了车子直接放在车库一公里也不曾开过一样，但是对于市场来说这个叫做二手清水房，成熟的小区，这样的房子往往价格比装修了的还要高，一般这样的小区二手很容易买到，但是二手清水房很是稀缺!
不是新房!
新房是从开发商手中直接购买,这种才算新房,而你购买新房后必定办理房产证,就算你连房子都没进去过,依然属二手房,今后房子转让,依然按二手房方式交易,并交纳各项费用
新房入名即是二手房,这与买车一样,新车入了你名下,车子还在4S店,你都没摸过车,依然属二手车,你想转让车子,必须降价出售!
个人见解,仅供参考
为什么有那么多二手房子刚装修就直接卖？
对一个普通家庭来讲装修房子是一项大事情。花费巨大，二三十万没有底。时间长，开始规划到入住至少一年。耗精力，经常去施工现场盯一下。为什么现在二手房市场上有大把大把装修的富丽堂皇，特别精致的房子连摸都没摸过直接拿出来卖掉，难道真有那么多人有钱有闲还任性，一点没有规划性？还是有那么一些人就是专业干倒卖精装修的。里面有什么猫腻？
有2种可能性，第一，房东缺钱，所以迫于无奈将手上的房子卖出，另外一种就是，目前二手房普遍为房龄较长的老房子，很多设施都已经破旧不堪，放看房者对于该房子的印象会有折扣希望能够以最为优惠的价格购入，还价时同样会提到因为还需要装修，所以希望买的房子能够优惠些，但如果房东将装修好后的房子卖出，其一能够给购房者留下好印象，其二也能够卖个好价钱，再装修的费用当然也会打在这套房子中啦
简单来说通常这样装好立马就卖的有两种，一种是炒二手房的，通过全款公证收房后，把房子重新进行升级改造，用的装修材料和家具都很差，改造完成后可以多卖钱。另一种属于信风水的，尤其是做生意的，很敏感。在装修途中遇到什么事都会把装修房子这事关联上。市场上基本上都是第一种，图片里的也是。