毛坯新房验房注意事项及细节 如何验收毛坯房渗水?

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毛坯新房验房注意事项及细节

如何验收毛坯房渗水?

如何验收毛坯房渗水?

如果您买的是顶层房屋,可以联系物业上楼顶把落水口用东西塞住,让后蓄水做24小时的闭水试验。注意观察天花板有无渗漏现象即可。

为什么要验房?验房有什么好处啊?

在交房之后,入住新房是一件令人高兴的事情。 但是在入住之前验房也是非常重要的一个步骤,但是很多人都不知道什么是“验房”以及“为什么要验房”。今天我们就来了解一下。

1、“先小人后君子”,大多数购房者对于房地开发都是外行,无法检验出自己买的房子是不是存在着质量问题。如果在收房之后,房子出现了质量问题,虽说开发商会负责维修,但是如果会出现开发商对此极尽推诿之能事,对房屋的问题不闻不问,那么最后自己吃亏。

2、作为平民百姓花看一辈子的积蓄买了房子,如果得到的房子存在各种各样的质量为题,将会影响我们的人居环境和生活素质。而验房能让我们的财产不受损失,权益不受到侵占、精神不再受到伤害。

3、对于购房者来说,买房验房是一个很好的学习房屋知识,了解自己未来的生活环境的机会。

4、验房可以使买房对房屋的质量及技术有一个具体的了解,也能省去卖方花很多的时间和精力去对业主进行解释、澄清或交涉。可以将买买双方之间的问题最小化,利益损失最小化。

2021新房验房标准?

一、水电验收

在水电验收时,不但要检查管道质量,而且还要检查阀门开关是否灵活,并做好通水试压工作,看看是否存在渗漏等问题。在进行电路验收时,要检查开关插座是否安装到位,并进行通电试验,检查开关和插座是否能正常使用。

二、防水验收

在做防水时,厨房要上翻30cm,卫生间卷材要上翻120cm,防水要上翻180cm,门套与外墙要对齐,墙面要平整、无空鼓和裂痕。蓄水深度不能低于2cm,时间不得低于36小时。

三、地板验收

在验收地板时,要检查铺贴是否有松动、空鼓等现象,可以用小锤子轻轻敲打地面,若声音非常空洞的话,说明地板存在空鼓。此外还需检查脚踏线与地板墙面是否紧密相连。

四、面板验收

在验收面板时,要注意铺贴、颜色与材料是否符合要求,并观察面板表面是否平整光滑,图案是否清晰,是否存在翘边、粘污等问题。

此外还要检查面板接缝处是否紧密,接缝处不能相差0.5mm以上。

五、吊顶验收

在验收吊顶时,要检查吊顶的材料、色调与规格是否符合要求,并注意观察龙骨和面板之间是否紧贴。此外吊顶不能出现开裂、污渍等缺损,若出现这些问题,要及时叫工人返工。