房屋裂缝位置图
房子盖好5年了有下沉裂缝正常吗？
房子盖好5年了有下沉裂缝正常吗？
这样很正常的，小缝是粉墙的涂料经热胀冷缩造成了，不影响房屋结构
可能原因：
第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；
第二种是墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；
第三种是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。
第五种就是乳胶漆和水的配比不合适，以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂
房屋就顶层墙体开裂……会是地基下沉吗？
不一定，如果是装修层开裂，与基础知识没有有关系，地基有向下沉基本是层墙面及现浇板都有吧出现龟裂。
1、其温度性细小的裂缝-最常见的公房细小的裂缝，对房屋质量安全影响不大，这种裂缝，只引响其房屋窒内的外观不错，应该不会引响公房的安全系数，可适当采取的措施一些解救措施：在裂口处贴纺粘无纺布、粘帖pvc材料耐碱网格布或用抹灰砂浆堵缝，再用乳胶漆通过粉刷墙面破损。
2、沉降变形裂口-当自然沉降裂缝突然发生后不均匀沉降发展较为缓慢且有减弱必然趋势时，应在裂痕稳定后对裂缝自动修复。刚建自建房的房屋地基在2-3年内就会逐渐稳定，修补好好裂纹后，这其间外墙还是有很可能会由于回填土而出现裂纹，对此您也不必过于害怕。如果裂痕对公房整体美观度会影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补后。修复修复一般用砂浆、聚合物材料混凝土填缝或具有弹性腻子粉、加石膏颜色填充，嵌缝带剪切粘贴。
3、结构性裂纹-中档装修方法无法自动修复，必须找比较好的专业房屋建筑结构人员一般根据实际那种情况，采取的措施相应防范措施。
4、表面墙面漆裂口纯色壁纸裂口：如果只是表面的材料涂层表面的崩裂，用细砂布将细小的裂缝砂纸打磨掉，重新滚涂就可以了。墙纸如果是缝隙处开裂，用温水湿润，重新批刮选壁纸胶再复制即可。
5、腻子粉防水层细小的裂缝：如果裂缝已经不敢深入腻子，可先用尖锐其它工具将裂口扩大到一个改锥形状，填封缝打石膏并展开打磨水泥砂浆找平，贴上耐碱网格布或棉纸后用腻子并且水泥砂浆找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济发展能力选修补后为主。如果只是出现大面积比出现裂纹，也没炼泥、墙面开裂、自动脱落正常情况，是可以满墙面贴纸的确良布，再按正常工序流程上油漆或者贴墙纸。建筑造价相对相对较高的目的是，直接在原有墙面和地面钉上一层石膏板吊顶，需.环保乳黄色胶和钢钉同时使用。
7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。